Beschrijving
Prachtige goed onderhouden tussenwoning uit het bouwjaar 2008, met maar liefst 5 slaapkamers (waar u natuurlijk ook werkkamers of hobbykamers van kunt maken).
Deze fijne woning staat in de nieuwste wijk Emmelhage, in een rustige straat met uitzicht over een mooie groenstrook met watergang. Deze woonwijk is voorzien van o.a. een royale supermarkt, fietspaden, parkjes en speeltuin. Verder bent u binnen 10 minuten op de fiets in het Emmeloorder bos en in het centrum van Emmeloord voor de overige voorzieningen zoals scholen en winkels. Ook is de bereikbaarheid van en naar deze wijk zeer goed, u bent met de auto vlot op de A6 en de N50.
Indeling
Beganegrond
Entree, hal met meterkast en toilet. Daarna treft u de royale woonkamer aan met trapopgang, een vaste voorraadkast en een mooie strakke open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, 5 pits-gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Aan de gehele achtergevel is een mooi groot elektrisch uitschuifbaar zonnescherm aanwezig.
Verder is er naast de voordeur nog een inpandige berging aanwezig met een eigen ingang voor o.a. de fietsen.
Eerste verdieping
Hier komt u op een ruime overloop met 3 royale slaapkamers, waarbij de ramen voorzien zijn van screens.
Een luxe badkamer met toilet, radiator, vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel en een nieuwe douchecabine (2023).
De vloeren op de 1e,- en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Via en vaste trap komt u op de lichte overloop van de 2e verdieping, met ruimte voor de witgoedopstelling en 2 fijne extra slaapkamers / werkkamers.
Beide kamers hebben een velux dakraam en zijn netjes afgewerkt.
Middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 2e verdieping kunt u op de vliering komen voor de overige berging.
Tuin
De achtertuin grenst aan een boomwal en heeft daardoor veel privacy. Achter in de tuin is een houten tuinschuurtje aanwezig voor de tuinmeubelen en tuingereedschap.
De voortuin is mooi onderhoudsvriendelijk met verharding.
Bijzonderheden
Alles voor u op een rijtje gezet:
-Energielabel A.
-Woning voorzien van mooie vloeren, beganegrond PVC, 1e en 2e verdieping laminaat.
-Vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
-Totaal 5 slaapkamers, dus veel extra ruimte.
-De slaap/werk kamers op de 2e verdiepig zijn in 2017 gerealiseerd.
-Knieschotten met schuifdeuren aanwezig voor extra berging op 2e verdieping.
-Voorbereiding ligt klaar voor radiatorverwarming kamers 2e verdieping.
-De douchecabine badkamer in 2023 vernieuwd.
-In de badkamer is stroomaansluiting aanwezig voor een stoomcabine.
-Voorzijde woning heeft vrij uitzicht over een mooie groenstrook met watergang.
-Gehele achtergevel voorzien van zonnescherm op beganegrond en 3x screens op de 1e verdieping (voor en achter).
-Veel pricacy in de achtertuin door de boomwal.
-Dichtbij het Emmeloorderbos met o.a. een kinderboerderij, manege, padvinders, atletiekvereniging en overige sporten.
-Oplevering mei 2025 (in overleg, deze maand wordt in eerste instantie aangehouden).
